Decoração: Área de Serviço

Projeto do meu apartamento finalmente finalizado, e eu nem acredito nisso, hahaha! Claro que ainda faltam alguns detalhes técnicos, como cotas e linhas de chamada, mas a pior parte já foi, ufa!

Mesmo assim, vou continuar compartilhando ideias sobre decoração de ambientes por aqui, afinal, o que me inspirou pode ajudar outras pessoas, e é esse o intuito do blog, hehehe!

Hoje vou falar daquele ambiente que não recebe muita atenção por parte de quem arrisca dar uma de arquiteto e sai “projetando” a própria casa, ou mesmo daqueles que gastaram tudo o que tinham no resto do imóvel e deixaram esse por último pra ver se sobra alguma coisa! Pois é, já perceberam que eu estou falando da Área de Serviço, né?

Realmente, é um lugar que pouca gente investe na decoração! Além de ser uma área exclusiva para serviços domésticos, como o próprio nome já sugere, e com certeza não é lugar pra passar o tempo contemplando ou levar visitas, muitas vezes a própria estética do lugar já não favorece muito um investimento em algo que cresça aos olhos: geralmente há um aquecedor a gás exposto, junto com seu duto aparente, mangueiras de gás e de água por todos os lados, sem contar no medidor de gás em outra parede, e, no caso da minha Área de Serviço, toda a tubulação de gás aparente, por se tratar de alvenaria estrutural!

Ou seja, não dá ânimo mesmo de gastar os Temers em uma área que já tá tão feia que nada que eu faça vá melhorar muito a estética do lugar, hahaha! Mas, mesmo assim, ficam as ideias para quem vai tentar dar aquele tapa mesmo com todo esse amontoado de coisa feia nas paredes, ou até mesmo pra quem não tem que lidar com nenhum desses problemas, afinal, ainda existe muito lugar sem o aquecedor a gás e seus estorvos!

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Imagens: Reprodução

Começando por uma Área de Serviço dos sonhos, parede em tecnocimento, o famoso cimento queimado, que está super em alta ultimamente, apesar do preço! Móveis laqueados brancos, aquela iluminação com fitas de led embutidas embaixo do armário que dá aquele tchan na decoração, piso provavelmente vinílico imitando madeira (que pode ser aplicado tranquilamente em áreas molhadas, pois é lavável), e uma parede de lousa pra você desenhar o que vier na telha! O resultado é um ambiente super moderno, sonho de consumo de todo mundo que vai passar horas nesse lugar fazendo os afazeres domésticos, hehehe! Deve ficar até mais fácil de fazer tudo com um visual desses! E que tal misturar tecnocimento com outro revestimento que está super em alta, o ladrilho hidráulico, pra dar aquele toque de cor a esse ambiente que já é sizudo por si só? Além disso, esse tampo de madeira é o que faltava pra combinar muito bem com toda a composição, e o fato dele ser retrátil justamente em cima do tanque é uma ideia de mestre: só quem tem a Área de Serviço super pequena sabe como cada cm² conta! Mas fica a dica já dada no post sobre os Banheiros: pra arriscar revestir o shaft com tecnocimento é preciso ter dinheiro sobrando e coração gelado, pois, caso haja qualquer vazamento, é esse shaft que vão quebrar, e beijo-tchau pra todo aquele dinheiro investido em um revestimento super legal!

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Imagens: Reprodução

Inclusive, essa Área de Serviço, com pastilhas verdes combinando com madeira mais escura, eletrodomésticos em aço inox e uma parede clara e lisa, me agrada muito esteticamente, mas com certeza eu trocaria a ordem dos fatores, e gastaria meus Temers em uma pastilha pra revestir a parede que é lisa na foto, e deixar o shaft na dele, tranquilão, só esperando pra ser quebrado sem eu querer arrancar meus cabelos! Tipo o ambiente dessa segunda foto, que, aliás, também usa e abusa da madeira combinada com vidros serigrafados ou acrílicos leitosos pra deixar a decoração da Área de Serviço super legal!

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Imagens: Decoração

Por fim, dicas não de acabamentos em si, mas de soluções pra deixar o ambiente menos feio e mais prático: se quiser cobrir tudo, aquecedor, duto, tubulação de gás aparente, aposte nesses armários vazados de madeira ripada! Mas tem que ser vazado? Tem sim! Imagina se acontece alguma coisa e tem vazamento de gás dentro de um armário fechado, e você só percebe tarde demais porque não sente o cheiro e não tem por onde esse gás sair? Então, já sabe: se for querer cobrir toda aquela tralha, armário vazado, de preferência na parte de baixo também (sem o fundo), especialmente se esse armário só tiver a função de esconder a bagunça do gás mesmo! E por último, uma dica legal para lavanderias pequenas, onde cada espacinho tem muito valor: um móvel de rodinhas embaixo da área do tanque pra guardar baldes, escovas, produtos de limpeza, e tudo mais que a imaginação permitir! Super legal, né?

Bom, meninas, espero que as dicas ajudem quem está pensando em reformar a Área de Serviço pra deixá-la um pouco menos deprê durante a realização das tarefas domésticas! Com certeza uma decoração bem legal vai deixar tudo menos árduo e cansativo! =)

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Decoração: Banheiros

Finalmente posso dizer que o projeto do apartamento está rendendo, eeeee! Praticamente finalizado, agora é só partir pros detalhes, e se Deus quiser, até o mês que vem, estaremos entrando em obras! Oremos! Hahaha!

E nessa altura do campeonato, o layout de todos os cômodos, incluindo disposição do mobiliário, louças, revestimentos, iluminação e afins, já está tudo no Autocad, no máximo algumas coisas ainda estão esquematizadas só na minha cabeça, mas já tenho praticamente tudo definido!

Mas não é por isso que eu vou parar de compartilhar com vocês as minhas inspirações de decoração, né? No post de hoje, vou mostrar alguns exemplos de Banheiros que eu acho muito lindos! Especialmente pra você que, assim como eu, não tem um lavabo para as visitas no apartamento, e vai ter que impressionar com o quarto de banho mesmo, hehehe!

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Imagens: Reprodução

Começando pelo estilo que, como vocês já sabem, eu gosto muito: tudo muito clean, muito sóbrio, poucas cores, tons neutros! No estilo menos é mais! Inclusive esses dois banheiros se parecem muito: azulejos ocre, pastilhas sortidas em tons terrosos, e pedra branca! Acho muito chique, e acaba sendo um clássico! Sai modinha, entra modinha, e o seu banheiro continua sempre contemporâneo! No meu caso, onde eu tenho dois banheiros no apartamento, um deles (o meu, da louca dos cosméticos) eu optei por gabinete abaixo da bancada, afinal, tenho muita coisa pra guardar! No outro, do namorado e das visitas, vou colocar esse baú igual das fotos, acho super moderno e dá um ar de lavabo pro cômodo! Falando nisso, caso você for usar o segundo banheiro apenas como lavabo, que tal revestir os vidros do box com essas ripas de madeira, que ajudam a esconder a área do chuveiro?

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Imagens: Reprodução

Mas por que não usar e abusar das cores nesse ambiente que já é tão frio por si só? Sempre é uma ótima opção usar pastilhas de vidro coloridas na decoração dos banheiros, especialmente pelo fato delas também nunca sairem de moda! E hoje em dia você encontra milhares de cores, formatos, texturas… Dá pra fazer a festa! Mas se você não quer gastar horrores em pastilhas de vidro, geralmente mais caras, dá pra escolher um azulejo decorado bem legal, como a segunda foto, pra dar aquele toque de cor no ambiente! Fica a dica: escolha apenas uma parede, no máximo os trechos de parede da área do box, para revestir com a pastilha ou azulejo decorado, e deixe o resto liso! Como eu já disse, menos é mais, e se ficar tudo colorido, o ambiente tende a se tornar cansativo e você com certeza vai enjoar de tudo muito mais rápido! Ah, outra dica preciosa: evite revestir o shaft das tubulações (aquele dente que quase todos os banheiros de hoje em dia têm) com seus elementos decorativos! Como ele é de dry-wall, ou seja, muito mais fácil de quebrar do que tijolo cerâmico, e única opção de quebra no caso dos edifícios em alvenaria estrutural, caso ocorra algum vazamento nas tubulações do prédio, é lá que vão quebrar pra consertar! E você vai ver todo o seu rico dinheirinho investido no material super legal indo por água abaixo, literalmente, tururum tsssss!

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Imagens: Reprodução

E finalmente, duas opções super modernas de banheiros, com o revestimento do momento, tecnocimento, ou cimento queimado! Também é um material bem caro, apesar que hoje em dia você pode encontrar soluções parecidas com um preço mais em conta, mas se você gostar do resultado final, por que não se dar ao luxo? Olha como ele fica maravilhoso quando combinado com madeira de demolição! Mas se você continua sendo um entusiasta das cores, ele também fica ótimo com pastilhas de vidro, desde que sejam tons mais sóbrios, que combinam com a seriedade do cimento!

E aí, gostaram dos banheiros que eu selecionei pra vocês? =)

Decoração: Dormitório de Casal

Adoraria dizer que o projeto do meu apartamento anda de vento em popa, mas seria uma mentira das grandes! Faz quase um mês que eu estou sem abrir o arquivo do Autocad, hahaha, e estou empacada em uma dúvida cruel que ainda não consegui resolver!

Meu novo dilema tem nome e sobrenome: Dormitório de Casal! Após visitar muitos, mas muitos mesmo stand de vendas com apartamentos decorados, e procurar inúmeras referências no Pinterest, eu já tinha uma ideia boa do que eu queria no meu! Mas aí meu namorado veio com uma notícia bombástica, e agora eu estou em dúvida!

Vou mostrar as minhas inspirações, quem sabe vocês me ajudam, hehehe!

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Imagens: Reprodução

Minha ideia inicial era colocar um painel como cabeceira da cama box, podendo ser estofado, de preferência de suede, como no primeiro ambiente, ou apenas um jogo de volumes, como no segundo ambiente, emoldurados por duas faixas de espelhos simétricas dispostas nas laterais da cama, exatamente como as duas inspirações acima! No que diz respeito a cores, gosto muito mais das cores do segundo ambiente, especialmente esse tom fendi do painel! E também quero colocar um dos lados como criado-mudo e o outro como penteadeira, pra aproveitar bem o espaço do apartamento! Por causa disso, no que diz respeito à iluminação, ainda não decidi se opto por pendentes ou apenas por spots embutidos no forro de gesso!

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Imagens: Reprodução

Também pensei em colocar uma cabeceira mais baixa, tradicional mesmo, e completar o espaço em cima da cama e entre os dois espelhos com uma obra de arte bem diferente e moderna, como na primeira foto acima! Mas aí eu me apaixonei por portas de armário com vidro reflecta, que é metade vidro e metade espelho, mas, venhamos e convenhamos, espelho nas portas dos armários e nas laterais das camas seria uma overdose de reflexos! Então, a melhor solução seria fazer uma cabeceira maior na horizontal, abrangendo a área dos criados-mudos, e deixando o espaço acima para uma obra de arte um pouco mais larga, como na segunda foto acima!

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Imagens: Reprodução

Só que aí o meu namorado e futuro morador desse mesmo dormitório me disse que, segundo o feng shui, não é recomendado ter nenhum espelho refletindo a sua cama, e que isso pode até interferir no sono! No começo eu não dei muita bola, mas depois de me informar melhor a respeito, realmente não é aconselhável, e então eu pensei em mais uma solução: uma cabeceira que seja o espetáculo da parede, e que dispense espelhos nas laterais ou obras de arte acima delas, como nesses dois ambientes!

Agora eu simplesmente não sei o que fazer: arrisco nos espelhos nas laterais das camas e abro mão dos vidros reflecta nas portas dos armários, abro mão dos espelhos nas laterais e envidraço todas as minhas portas, e, nessas duas situações, assumo o risco de ter insônia eterna, ou esqueço de qualquer tipo de espelho, apesar deles deixarem o Dormitório de Casal muito mais lindo e sofisticado, e durmo feliz e contente sem nenhuma preocupação?

Oh, dúvida cruel! Me ajudem! =)

Decoração: Salas de Estar

Meu último post sobre decoração foi em outubro de 2015, já estamos em março de 2016, e eu ainda não comecei a reforma! Pra falar a verdade, eu nem terminei o projeto ainda, hahaha! Difícil ser arquiteta só nas horas vagas…

Mas enfim, o projeto tá saindo, e as inspirações de decoração de ambientes estão mais do que nunca à tona na minha vida!

E hoje eu vim compartilhar o que achei de mais legal nos projetos de Salas de Estar! E como é o ambiente mais usado da casa, tanto pelos moradores quanto pelas eventuais visitas, tem que ser bem agradável, em todos os sentidos: acabamentos, decoração, conforto e ergonomia do mobiliário! Vamos ver o que eu separei pra vocês?

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Imagens: Reprodução

Cores neutras funcionam bem nesse tipo de ambiente que você usa bastante, pois é mais difícil da gente enjoar delas! E eu adoro esse tom de capuccino para as paredes, acho chique e super fácil de combinar! Inclusive, acho que casa perfeitamente com um painel de madeira de demolição atrás da TV, com móveis laqueados brancos e um sofá bege, como nas duas salas de estar acima! A primeira me agrada ainda mais, com essas prateleiras iluminadas enquadrando a TV e dando um toque de luz ao conjunto! Perceba que na sala de jantar ao fundo foi usada a mesma madeira de demolição em um painel atrás da mesa, deixando tudo com a mesma linguagem!

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Imagens: Reprodução

Mais uma sala de estar com painel de madeira de demolição atrás da TV, mas dessa vez um tom mais claro! Nessa sala eu gosto especialmente da planta ao lado do rack, acho que um toque verde dá vida ao ambiente!

Na segunda sala, uma idéia que me agrada muito, mas muito mesmo, apesar de eu já ter descartado pro meu apartamento por causa do preço: uma parede de tijolinhos à vista, bem rústica, com mobiliário neutro, deixando o ponto de cor por conta das almofadas! E você pode escolher a cor que mais te agrada! Não fica maravilhoso?

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Imagens: Reprodução

Essa primeira sala de estar foi de um apartamento decorado que eu visitei antes de comprar o meu, e eu fiquei apaixonada por esse móvel da TV todo vazado, formando pequenos nichos pra você complementar a decoração com diversos objetos, como vasos de plantas, livros, estátuas, e no fundo, um espelho! Ainda não descartei completamente essa idéia, hehehe, apesar de saber que vai ser difícil manter tudo organizado desse jeito sempre…

E por último, só pra experimentar, o contrário das primeiras salas: paredes revestidas com madeira, e um painel laqueado branco para a TV! Chique! Adorei a idéia do ponto de cor ser uma cadeira super diferente, como essa egg chair roxa maravilhosa! Se couber na minha sala, eu também quero!

Curtiram as minhas escolhas para a sala de estar? Me contem! =)

Decoração: Salas de Jantar

Todo mundo que não me vê a tempos me pergunta como anda o apartamento… Infelizmente, ainda não comecei a reforma, e pelo que tudo indica, nem vou começar esse ano! Vontade não falta, mas tudo tem o tempo certo de acontecer, não é mesmo?

Enquanto isso, eu continuo me contentando em procurar referências de projetos na internet, hehehe! E hoje eu vou mostrar o que eu achei de mais legal em Salas de Jantar! Como vai ser um ambiente que eu vou usar bastante, e mesmo quando não estiver usando vou estar olhando (pois é integrado com a Sala de Estar), eu prefiro usar cores mais neutras pra não enjoar! Mas melhor do que só falar é mostrar e falar, não é mesmo?

Imagens: Reprodução

Imagens: Reprodução

Veja só, tudo muito sóbrio nessa primeira sala de jantar! Gosto da idéia de misturar o revestimento amadeirado da parede com a laca branca nos detalhes de prateleiras e nichos! Além do mais, gosto da idéia de uma mesa de vidro, apesar de saber que elas sujam facilmente! As cadeiras nesse tom fendi também me agradam muito, assim como o pendente de aço inox!

Mais uma vez, um revestimento de madeira na parede da segunda sala de estar, misturado aos tons neutros do mobiliário! Adoro a idéia de colocar espelho em algum lugar, pra dar a impressão que o ambiente é maior, e também gosto muito de um sofá junto da mesa de jantar! Adorei o lustre pendente, muito fofo! Mas odiei a mesa toda de vidro, inclusive o pé! Não faria igual jamais!

Imagens: Reprodução

Imagens: Reprodução

Olha que chique que ficou esse primeiro ambiente com uma parede revestida com essas ripas de madeira! Deve ser bem chato de limpar, mas que é lindo, isso é! Mais uma vez o sofá ocupando um dos lados da mesa, que por sua vez é de vidro, mas com pé de madeira, hehehe, aí sim tá aprovada! A diferença fica por conta dessas cadeiras transparentes super descoladas, o que confere um ar de modernidade a um ambiente que pode ser considerado básico!

A temática do sofá se repete nessa segunda sala de jantar, mas de dois lados de uma mesa quadrada! Até gosto, mas acho que não repetiria, pois acho que acaba perdendo um pouco de espaço – quem que vai ficar sentado naquele canto de castigo? Também não sei se colocaria espelho nas duas paredes, acho que me deixaria ainda mais tonta, hahaha! Mas adorei as cores, e as duas cadeiras que compõem o conjunto! Tudo muito fino!

Imagens: Reprodução

Imagens: Reprodução

Nessa primeira sala, uma solução legal pra quem tem a sala de jantar bem comprida, mas estreita! O espelho também ajuda a ampliar o ambiente! Gostei muito do tampo da mesa em laca branca também, assim como o estofado listrado das cadeiras! Mas jamais combinaria tudo isso com um pendente assim!

E tudo bem, meu apartamento malemá tem pé-direito pra colocar um forro de gesso, que dirá pra usar esses mega super ultra pendentes, mas eu coloquei essa última sala de jantar pra mostrar esse revestimento incrível de parede, que cria um jogo de luz e sombra muito legal com a luz embutida atrás do espelho! Lindo demais!!!

Mas e aí, curtiram as salas de jantar? Me contem! =)

Decoração: Cozinhas – Parte I

Fazia tempo que eu não dava notícias sobre o apê novo por aqui, né? É que ultimamente ele esteve envolto com milhares de trâmites burocráticos para conseguir o financiamento! Ô etapa mais chata!

Mas enfim, financiamento aprovado, finalmente recebemos as chaves do apê!!! Não vejo a hora de começar a fazer o projeto, e mais ainda, de começar a reforma, pra finalmente poder ter um cantinho só meu, e com a minha cara!

Enquanto isso não acontece, eu me contento em ficar procurando inspirações de decoração na internet! E claro que eu vou compartilhar as coisas mais legais que eu for achando por aqui, hehehe!

Hoje eu vou colocar o que eu achei de mais legal em Cozinhas! Provavelmente a parte do apartamento onde eu vou gastar boa parte do meu tempo, pois eu e o meu namorado adoramos cozinhar – e comer, hahaha!!! A minha é super pequena, e não vai ser cozinha americana, então eu procurei focar em projetos que pudessem me ajudar a resolver os problemas do meu cubículo, hehehe! Mas também dei uma fuçada no que diz respeito a detalhes e acabamentos! Vamos ver?

Imagens: Reprodução

Imagens: Reprodução

A cozinha do primeiro apartamento decorado que eu fui ver enquanto procurava um apê foi essa da primeira foto! Gostei muito do revestimento nesse tom de madeira com acrílico leitoso off-white, complementado pelo tampo em Corian! O adesivo na parede que não está sendo utilizada deu um toque super moderno ao ambiente, super recomendo! Uma coisa que eu não faria jamais é essa parede no fundo da pia espelhada, imagina o trabalho pra limpar tudo, toda hora???

Na segunda foto, o que eu achei mais legal foi a pastilha colorida nessa mesma parede, quero muito algo assim na minha cozinha! O porta utensílios de aço inox também me agradou bastante, porque aproveita bem os espaços de uma cozinha minúscula, além de ser algo bem prático durante o ato de cozinhar, hehehe!

Imagens: Reprodução

Imagens: Reprodução

Apesar de odiar ambientes escuros, gostei bastante desse tom de pastilha com esse tom de madeira, o que acabou escurecendo um pouco o ambiente! Mas ficou lindo com os eletrodomésticos em aço inox, não ficou? E a disposição da máquina de lavar louças, com o forno elétrico, com o microondas, tudo numa coluna só, também me agrada, além de otimizar o espaço! Além do mais, cria a oportunidade de fazer duas gavetas de panelas pra colocar abaixo do cooktop, o que deixa a cozinha bem funcional! E apesar de ter curtido o resultado estético, trocaria os lustres por algo mais simples, não deve ser fácil tirar a gordura de pedrinha por pedrinha desses aí…

Ainda na temática das pastilhas marrons com revestimento de madeira mais escura, surge essa cozinha, que acaba ficando mais iluminada que a outra, pois a parte da frente dos móveis são laqueados, e o tampo também é branco! O resultado é algo simples, mas muito lindo, e, principalmente, prático! Tudo o que uma cozinha exige para ser funcional!

Imagens: Reprodução

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O ponto de cor obtido através do tampo de Corian vermelho é a estrela dessa cozinha! E ficou lindo com o resto da cozinha revestida de vidro serigrafado, com o mobiliário em aço inox! E fica a dica para cozinhas estreitas: puxadores embutidos! Evita que a gente trombe com eles enquanto circulamos pela cozinha, além de deixar o visual mais clean e moderno!

E aqui, pastilhas em tons de roxo e rosa roubando completamente a atenção da cozinha! Nesse caso, os móveis têm que ser brancos mesmo para o ambiente não ficar carregado, pois roxo já é uma cor que tende a deprimir quem passa muito tempo no local! O tampo de Marmoglass é uma ótima opção para quem curte esse branco purinho quase total, e não pode ou não quer pagar horrores em um de Corian!

E aí, curtiram as cozinhas? Me contem! =)

O Que Levar em Consideração na Hora de Comprar um Apartamento

Uma das minhas metas de vida antes dos 30 anos era conseguir comprar um imóvel só meu para que eu pudesse finalmente sair da casa dos meus pais. Não que eu tenha alguma coisa para reclamar da mordomia que é morar com eles, muito pelo contrário, hehehe, mas quando a idade vai chegando, chega junto a vontade de ter um canto só nosso, do nosso jeitinho…

Um mês antes de virar balzaquiana, eu finalmente pude realizar esse sonho! =)

E como eu conheço muita gente que está procurando apartamento pra comprar, mas tem inúmeras dúvidas antes de fechar um negócio tão importante como esse, resolvi juntar a minha experiência de vida com a minha pouca experiência como arquiteta pra tentar ajudar nessa hora crucial.

Na verdade, é mais simples do que a gente imagina! É questão de elencar alguns parâmetros segundo suas prioridades. E na minha opinião, as prioridades são essas citadas abaixo, da mais importante pra menos importante:

METRAGEM

Antes de mais nada, é preciso ter em mente quantos anos você se vê morando no primeiro imóvel que irá adquirir. Caso planeje comprar só para viver sozinho ou mesmo durante o início do casamento, o apartamento não precisa ser enorme, caso contrário, só irá aumentar o custo e dar mais trabalho pra cuidar. Mas caso você queira fazer um investimento pra vida, comprar um cantinho onde planeja criar seus filhos, o ideal é que o tamanho do apartamento seja compatível com seu planejamento.

LOCALIZAÇÃO

Fiquei caçando apartamentos por pouco mais de um ano a partir do momento que eu defini a metragem ideal para o meu planejamento. Em São Paulo ocorreu um verdadeiro boom de lançamentos imobiliários, então foi muito fácil achar algo com o tamanho que eu estava procurando, porém eu sempre ficava receosa com a localização dos empreendimentos. Uma coisa que eu aprendi com a vida: a gente pode adorar o apartamento, adorar o empreendimento, mas caso a gente não esteja feliz com o entorno, dificilmente vamos querer continuar morando no local por muito tempo! Preste MUITA atenção nos arredores: é uma área sujeita a alagamentos? É um local perigoso? Tem muito trânsito? É um local barulhento? Os outros prédios existentes comprometem a insolação do prédio em questão? Caso tenha respondido sim a alguma dessas questões, é melhor dar uma olhada em outras possibilidades…

PREÇO

Pra muitas pessoas, esse é o principal parâmetro na hora de comprar um imóvel, mas eu definitivamente coloco ele depois dessas duas outras prioridades. Porque afinal, de que adianta pagar barato um apartamento que fica em uma rua que alaga dia sim e dia também? Ou de que adianta financiar um apartamento pequeno e barato por 10 anos se você pretende se mudar e aumentar a família antes de terminar de pagá-lo? É claro que ninguém precisa sair pagando a primeira oferta que a construtora vai fazer, especialmente em uma época onde os preços dos imóveis ainda estão muito inflados… Tenha em mente qual a média do preço por metro quadrado na sua região, se você achar algo que te agrade por menos da média, vai que é tua!!! Hehehe!!!

PROJETO

A partir do momento que você define a metragem de acordo com o seu planejamento de vida, você precisa definir quantos dormitórios e banheiros serão necessários para o tempo que você pretende morar no seu novo apartamento. Além disso, qual é seu hobby? Se você adora receber muitos amigos e adora cozinhar pra eles, talvez seja legal comprar alguma coisa que possibilite a construção de uma cozinha americana. Se você faz muita questão de um local para seus filhos brincarem, procure por apartamentos com varandas mais amplas, hoje em dia é o que mais tem no mercado!

Mas o mais importante de tudo é a insolação do apartamento: evite a qualquer custo fachadas voltadas para o sul! Você terá sol no seu apartamento por pouquíssimas horas por dia, e o resultado vai ser um só: mofo! Dê preferência às outras insolações, especialmente para a fachada norte! Pode ter certeza que terá sol batendo nas suas janelas o dia todo! =)

A planta do meu apartamento é essa aí embaixo! Comprei um apartamento de 77 m² porque pretendo passar boa parte da minha vida morando nele! Optei por um projeto com 3 dormitórios porque eu tenho muita, mas muita roupa, hehehe, e vou transformar um dormitório em closet, o outro ficará para as futuras crianças… Não quis cozinha americana porque eu moro em apartamento desde que eu nasci, e eu sei como a cozinha pode encher de fumaça às vezes, e eu definitivamente não quero essa gordura na minha sala. A fachada da varanda é oeste, que pega o sol a partir do meio dia, e a fachada do dormitório de casal é norte, que bate sol o dia todo!

Planta

SISTEMA CONSTRUTIVO

Muita gente nem sabe do que se trata, mas também é um parâmetro muito importante na hora de escolher um apartamento.

No Brasil, a grande maioria dos empreendimentos são construídos com o sistema construtivo convencional, que é pilar+viga+laje em concreto armado e alvenaria de vedação. A vantagem desse sistema é que você pode sair quebrando paredes a Deus dará, porque elas não fazem parte da estrutura do prédio. Se você adora mudar o layout dos projetos, se pretende demolir paredes, se é a louca das tomadas e quer multiplicar por 5 o número de tomadas que a construtora entrega, se não dispensa aquele famoso nicho na parede do banheiro, ou mesmo se pretende abrir rasgos nas paredes para novos pontos hidráulicos ou para instalação do ar condicionado, esse é o seu sistema construtivo!

Alvenaria Estrutural x Concreto Armado

Alvenaria Estrutural x Concreto Armado

Mas um novo sistema construtivo está fazendo sucesso recentemente, por ser mais rápido e mais barato, a alvenaria estrutural! Como o nome já diz, a própria parede é a estrutura do prédio, que sustenta os “x” andares acima de você. Desse modo, não é possível abrir nem um buraco na parede, muito menos rasgos, e muito menos ainda demolir alguma delas! Esse sistema construtivo não permite alterações no layout, correndo o risco do prédio desabar na sua cabeça!

Pergunte ao corretor qual o sistema construtivo do seu empreendimento antes de fechar a compra! Evitará surpresas desagradáveis caso você queira muito personalizar o seu projeto!

VAGAS NA GARAGEM

Tem coisa mais chata do que procurar vaga na rua? E quando a rua tá sempre lotada então? Um jeito inteligente de se livrar desse martírio é ter em mente quantos carros você utiliza ou utilizará quando for morar no seu apartamento, e saber de antemão quantas vagas por apartamento o empreendimento disponibiliza, ou mesmo se ele colocará a disposição dos moradores vagas extras para comercializar posteriormente.

ÁREA DE LAZER

Na minha opinião, o menos importante dos parâmetros devido a minha experiência de vida. Vou contar: quando vim visitar o empreendimento que eu moro hoje com meus pais, fiquei empolgadíssima com o fato do condomínio possuir piscina aquecida, salão de festas, salão de jogos, sauna, academia, quadra, churrasqueira, etc etc etc… Com certeza foi o que mais motivou meus pais a fechar negócio. E morando aqui a um pouco mais de 6 anos, dá pra contar nos dedos quantas vezes eu usei cada espaço pelo qual eu estou pagando manutenção… Claro que eu conheço muita gente aqui no condomínio que desce pra piscina todo dia e usa a academia do prédio religiosamente, mas não é meu caso! Por isso você deve avaliar o seu perfil, e ter em mente se você terá realmente tempo pra usufruir tudo aquilo que seu condomínio disponibiliza (e cobra) a você!

 

Ufa, que post enorme! Mas espero que vocês tenham gostado das dicas, e que elas tenham sido úteis!

Boa sorte e parabéns por esse passo tão importante!!!